Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Tekst blikvanger (maximaal 69 karakters)
Ruime recreatiewoning met vrij uitzicht over de vijver
Op een prachtige locatie aan een grote vijver, met vrij uitzicht en volop privacy, staat deze uitstekend onderhouden en instapklare recreatiewoning. De traditioneel gebouwde en volledig geïsoleerde woning ligt in het Drentse dorp Een, op het kleinschalige bungalowpark ‘Buitengoed Drentse Vennen’. Een heerlijke plek voor rust- en natuurliefhebbers, te midden van het afwisselende landschap van bossen, heide en vennen.
Woonoppervlakte: 83 m²
Inhoud: 318 m³
Perceeloppervlakte: 475 m²
voor meer info zie ook: amerika10r10.nl
DESCRIPTION
De recreatiewoning is gebouwd in 2001 en beschikt over een royale, besloten en zonnige tuin aan een vijver. Hierdoor geniet u van veel privacy, rust en een fraai uitzicht over het water. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim openbaar groengebied, wat de vrije en groene ligging van de woning nog eens extra benadrukt.
Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op Amerika10R10.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u iedere ruimte tot in detail!
VOORZIENINGEN EN OMGEVING
Op het park bevinden zich onder meer een dierenweide, een receptie, een speeltuin en toeristische informatie
Vanuit de recreatiewoning zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen of om uitstapjes te maken in dit veelzijdige deel van Drenthe. Ook vormt Een een mooie uitvalsbasis voor het verkennen van de drie noordelijke provincies. Na een actieve dag keert u terug naar de weldadige rust van uw eigen recreatiewoning.
Op fietsafstand liggen de gezellige brinkdorpen Norg en Roden, met tal van voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, musea, een subtropisch zwembad en een golfbaan. Op loopafstand bevinden zich het Ronostrand, een recreatieplas met zandstrand, en een ruitercentrum.
Ook in de ruimere omgeving is van alles te beleven. Maak een uitstapje naar Groningen, Assen of Drachten of plan een dagtocht naar Schiermonnikoog. Winkelen, cultuur, musea, restaurants en rondvaarten: de regio biedt volop mogelijkheden. Watersportliefhebbers kunnen bovendien terecht bij het Leekstermeer.
Hier waant u zich echt even in een andere wereld. Buitengoed Drentse Vennen ligt op circa 150 kilometer van Amsterdam.
CLASSIFICATION
Begane grond: hal/entree, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken, samen circa 39 m², en openslaande deuren naar de tuin en het terras met uitzicht over de vijver. Verder beschikt de woning over een ruime bijkeuken.
Etage: overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 12,4 m² en 10,2 m² en een badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Tuin: vanuit de fraai aangelegde tuin op het zuiden geniet u volop van rust, ruimte, privacy en het uitzicht over de vijver.
FEATURES
• The house is fully insulated
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Prachtige, vrije ligging aan een vijver
• Royale, besloten tuin op het zuiden
• Parking on own premises
• Buitengoed Drentse Vennen is een rustig recreatiepark voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens, dus zonder groothoek. Hierdoor bieden ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, precies zoals u deze tijdens een bezichtiging zult ervaren.
Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een helder en gedetailleerd beeld van de indeling en de verschillende ruimtes.
Wilt u de rust, ruimte en prachtige ligging aan de vijver zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Characteristics
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Onder bod
Permanente bewoning Nee
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 83 m²
Perceeloppervlakte 475 m²
Inhoud 318 m³
Overige inpandige ruimte 3 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin en zijtuin 200 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Een
Annual electricity consumption
3580 kWh
(Average detached house in Een)
Annual gas consumption
1980 m³
(Average detached house in Een)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 282.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,54% Hypotrust
80% 3,58% Hypotrust
20 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,98% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 3,91% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,54%
Hypotrust
3,65%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
80%
3,58%
Hypotrust
3,98%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.54% met NHG) is gecontroleerd op 19-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
